百度推垂直房产搜索平台‘BOB博鱼·(Boyu)中国官方网站-BoyuSPORT’

网络配图（来源：百度）鱼龙混杂的互联网房产领域再一步入BAT级别玩家百度。日前，百度宣告将要上线横向房产搜寻平台，但这一次没盛大发布会，没铺天盖地的宣传，人是在两天前的一场活动上悄悄宣告的。

据相似百度房产人士回应，1月7号那场行业内部讨论会规模并不大，也没有邀媒体，与会的都是链家、我爱人我家等中介公司、合作CRM公司的高层。但这个消息过于过疯狂，以至于当天人士超强了一倍以上，将几十人的小会场挤得爆棚;另外，该消息略为漏出来后，百度房产的涉及人员电话更加被搜房、焦点、58房产等同行打爆了，当然更好的是地产中介们BAT的事，再行小的事也是大事，不管是危机和机会，凸盯着别错过总到底。百度为什么这时候紧贴横向地产领域? O2O蓬勃发展之后搜房们坚决去中介、售货员信息和服务标准化趋势下，百度房产想怎么玩游戏?据媒体报道，百度将针对房产这一横向类目发售独立国家的搜寻平台，其目标是通过ERP系统接入，打造出纯线上、享有海量现实房源的房产系统，让用户在百度上已完成精准搜寻市场需求，并必要对收到适当的房产中介商处。

模式上依然是平台运营、流量引入模式，但在如今这个鱼龙混杂的线上房产市场，动态真为房源也算数逃跑痛点的玩法。高筑的房产信息壁垒2014年的互联网房产可谓多变的一年。

一面是以搜房网为代表的媒体门户转型拓展电商，传统中介公司链家地产自行上线O2O交易平台，使得房产网站和线下中介公司的竞合关系链放宽;一面是房多多、爱屋吉屋等主推经纪人模式的新型线上中介平台转入公众视线。这样的背景下，百度为何以房产行业为样本发售横向搜寻平台?百度搜寻后台数据表明，光是每月网友关于房产核心市场需求的检索就多达2亿次!时至今日，对用户而言，线上去找现实可信的房源仍是强劲需。而房产中介和经纪人们，对线上渠道的利用还过于互联网思维。

有意思的是，信息孤岛矗立的同时，互联网还是影响了房产中介、经纪人和用户之间的关系。传统的线上房源信息网页早已Out，利用LBS让用户发动基于给定地理位置的主动式搜寻，再借UGC机制作出评价和共享，这样的招式放在房产行业，凭借移动互联网带给的新机会，待提高空间仍然相当大。易观智库公布的《中国互联网房屋租赁中介市场专题研究报告2014(上海篇)》认为，出租与交易是房地产交易市场的两大形式，但住房市场长期存在轻交易、重出租的偏向，造成房屋租赁市场经常出现诸多问题。

互联网租房仅次于缺失是什麽?这份报告表明：以上海市出租房客为对象，对互联网租房反感的因素里，体现房源时效性较强的占到于多约79%，有时不会遇到欺诈信息占到比65.4%。探讨到百度，此前对房产领域缺乏针对性的产品和服务，但其作为强势流量入口，在优化房源信息上有一定优势。再加这个市场规模更加大，百度要求把横向领域的近期落子放在房产频道头上：一，不捕捉二手数据，必要统合信息供应商的原始数据;二，获取独立国家的搜寻用户体验产品;三，获取末端到末端尝试。

合力中介、ERP厂商滤房源根据1月7号那场小型封闭式论坛上得消息，百度房产的负责人当场重点讲解了百度房产的模式：产品定位上射击租房、二手房市场，致力于搜集所有第三方平台和中介机构的数据，看点是有可能要玩儿大数据。总结之就是百度不会展开数据统合索引，以此协助用户更慢更加精确的寻找所须要房源，并让信息提供商提供有价值的一手数据、加快信息所求。而且逃跑用户的核心痛点，就是要检验出有真为房源现实不存在、现实信息、现实价格。我们期望通过搭起百度房产的平台，为国内杂乱无章的租房、二手房交易市场带给新的秩序，也让更加多用户在有一点信赖的房源中安心挑选出。

从目前透漏出有的内容可以看见，百度房产平台计划以两期的节奏分批上线。一期将于1月月上线，对准租房市场，覆盖面积北上广浅等7个重点城市，并将引进中原地产、链家地产、我爱人我家等全国30余家房屋中介公司，必要终端其内部ERP系统提供房源，从根源上保证信息真实性。除此之外，为防止出现漏网之鱼，还将设置用户反馈机制，如果某家公司的欺诈房源超过一定限额，平台不会对微克公司自动启动解散机制。

二期阶段，百度房产将通车二手房交易，牵涉地区不断扩大至20多地，预计覆盖面积中国近80%的二手房市场。事实上，如果真为能必要从百度必要导流漏用户，对不少求助于更加喜端口费和实际效果的中介公司，显然是不俗的自由选择。另一方面，对于不具备做到全电子化房源能力的中小型中介，百度房产的可行性计划是跟ERP厂商合作，这些ERP厂商本身就为中介公司做到系统，早已享有部分现成数据。互联网房产市场新的变局互联网房产市场有哪些玩家?大体就是门户和横向类网站、分类信息平台和中介平台。

上述易观智库报告里，从上海市出租房客对线上租房网站的自由选择看，房地产服务平台及门户网站或应用于以55.3%占有第一，二、三名分别是分类信息网站或应用于、房地产中介网站或应用于。然而，如今线上虽储备着海量房源信息，大海捞针之下没啥精度，个性化、精准简化的信息给定才是用户市场需求，各类欺诈房源信息不能是令其用户不满。以搜房网、易居的发展而言，作为横向网站已累积了较可观的用户，业务架构于是以带入电商和金融等元素，细致服务品类的策略早已显露出，但在行业转型的大背景下，组合拳效果如何须要仔细观察。

不过，在这个转型中一步步将曾多次相互依存的中介公司们舍弃，负面效应早已开始突显能活到现在的略为有名气的中介公司都是身经百战的，士兵们能力可不劣。相比之下，百度作为中文互联网上仅次于流量入口，只要产品和服务过得去，不恨用户量，对中介来说只不过黄金展位，凭借其技术，优化房源信息上优势显著，同时，如果百度房产在搜寻技术提高选房精准体验、大数据营销等方面的动作和成果多一些，前景也十分可期。总的来说，看看用户在线上线时所代价的时间、金钱成本，对于缴纳中间费用的中介公司和经纪人个体，提升服务水平势在必行。

未曾来看，房产O2O每一环节的企业都得把工作做位，单是优化线上的部分环节，用户体验还是差些意思。现在不管是新的玩家百度房产，还是横向房产网站、分类信息平台，对于线下服务的用户痛点，仍然无法确实做到。对很多用户来说，他们有时必须的意味着是一个现实房源和信息的网络平台，而这一点在当前房产信息市场才是是很难的一点并非做到将近，只是经过残暴生长下的线上房产信息市场早已杜绝畸形化、雷同化，让这些早已赚到到不少钱并打开O2O转型的服务商们革自己的命，这才是最好的地方。

　　最少从目前看，互联网房产的未来发展仍有不确定性。

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